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7月梦里花落知多少 区域单周零成交现象出现

 2018-01-08 13:19  浏览次数:

  7月,一边是火热的天气,一边是清冷的市场。当月,主城区商品房共成交10213件(6月12764件),环比下降19.99%,同比去年7月下跌40%。而历来的热点区域沙坪坝、江北,在当月出现单周零成交现象。

 
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  来自同成置业顾问有限公司的市场动态报告指出,2011年7月重庆主城区整体商品房市场供求比为1:0.5,商品房供求量较上月有所减少。自今年3月开始,市场一直处于供过于求势态,在下半年市场未知情况下,开发商还是以积极出货回笼资金为目的。在银行等政策并没有松动的迹象下,供过于求的势态势必还会持续下去。7月供应量有所减少,成交量仍持续下降,当月新批准预售量188.45万平方米(6月192.6万平方米),环比下降2.15%,成交量为94.38万平方米(6月112.93万平方米),环比下降了16.43%。

  当月出现量跌价涨反向走势。开发商7月继续加大促销力度,在纷纷推出特价房之后,各楼盘新推房源价格也出现不同幅度的降价。当月新推中高端物业供应量不多,普通物业降价幅度明显,从而拉低了新增物业价格。但环比6月建筑面积成交价6783元/平方米的价格,7月建筑面积成交均价仍然呈上升趋势达到7064元/平方米,环比上涨4.14%。

  在传统淡季的7月,包括龙湖时代天街、瑞安·雍江悦庭、万科·锦程、富力城等在内的40余个项目,纷纷推新货快速回笼资金。

  在5、6月重庆楼市成交量小幅反弹后,多个加强调控成果的声音,使得7月楼市再度走入观望胶着状态。

  重庆晚报记者 李欣

  “感恩”重庆抢跑市场

  7月,借着龙湖重庆上半年合同销售金额超过60亿元的由头,重庆龙湖高喊“感恩”重庆,推出千套特价房,而在这“感恩”的背后则是企业加快出货的决心。